紅星美凱龍預計前3季度歸母凈利虧損5億至6億元

10月20日，紅星美凱龍發(fā)布了2023年前三季度業(yè)績預告。經(jīng)其財務部門初步測算，預計前三季度實現(xiàn)歸母凈虧損 6 億元至 5 億元，與上年同期盈利 13.18 億元相比，下降 137.9% 至 145.5%。

預計實現(xiàn)扣非后的凈利潤為虧損 37,000.00 萬元至 27,000.00 萬元，與上年同期數(shù) 112,075.42 萬元相比，將減少 139,075.42 萬元至 149,075.42 萬元，同比減少 124.1% 至 133.0%。

對于業(yè)績預虧的主要原因，美凱龍表示，受到宏觀經(jīng)濟環(huán)境、房地產(chǎn)行業(yè)政策等因素影響 , 居民收入增長放緩，消費信心不足，其所處行業(yè)目前估值處于低位，景氣度需逐步恢復。

截至三季度末，美凱龍商場出租率同比階段性下滑，同時為了支持商戶及家居建材行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，對符合條件的商戶減免了部分租金及管理費，使自營及租賃收入有所下降，投資性物業(yè)估值也相應下調。

受去年房地產(chǎn)調控政策及市場經(jīng)濟下行影響，市場復蘇緩慢，導致紅星美凱龍委管業(yè)務及建造施工相關業(yè)務新增項目減少，存量項目推進放緩。

同時，出于謹慎考慮，美凱龍對整體資產(chǎn)的可回收性進行了更為謹慎的預估，并計提了相應的減值準備。

此外，對個別項目，美凱龍預估繼續(xù)推進的回報率將低于預期，經(jīng)相關部門評估后，作出終止繼續(xù)投入的決策，對于已投入成本作為沉沒成本確認損失。

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